净空法师近况
在“凶宅”相关从业者眼中，随着房价的持续上涨，一定程度上也预示着凶宅市场未来也会有不错的发展。
北京有近3000套凶宅，则超过3000套，广州和上海也分别有数千套凶宅，其他城市想必也不会少。
凶宅一般指屋中曾发生过他杀、或其他非自然死亡事件的住宅。如今已成为房产市场中不可忽视的部分。
据新闻报道，一名女大学毕业生跟友人合租该市一个房屋，她入住后发现卧室内传出阵阵恶臭并且一直没消散。
在一次偶然机会下，她发现跟自己签租约的男子原来是假房东，报警后更惊讶发现该出租房竟是凶宅。于是赶紧搬离。
类似该女孩这种被坑的倒霉鬼还有不少。尤其，还有不少是小两口兴高采烈买了婚房，不幸中标，很多理阴影面积估计得三室两厅了。
某大型房地产中介机构，最早在2014年，已在北京建立有“凶宅”数据库，随之，上海、广州的凶宅数据库也悄然上线。据报道，在这家公司的凶宅信息平台，内部员工输入小区的名字，便会检索出该小区内统计在册的凶宅信息。信息列表中，凶宅被一一编号，具体也有详细显示。
还有一些凶宅房产被中介公司从房主那里收走，签期一般较长，进行一系列刷白、装修，就会又以崭新的面貌再进行出租，据某大型中介机构内部人员透露，“如果要销售，肯定得跟买主说，如果是出租，一般不讲是‘凶宅’”。
这些凶宅往往被当作合租房出租。民间认为，多几个年轻人，尤其是男性，一起住在里面，或许能冲冲凶宅的“阴气”。
就像死过人的学生宿舍一样，虽然校园传说一个比一个恐怖，但这些宿舍往往不会彻底空置，总有学生得住进去。老生不行，就留给新生住。
在中国内地，如果卖房者刻意隐瞒“凶宅”事实，会被视为隐瞒重大信息，违反了诚实信用的原则。可以起诉让卖家退钱赔偿，或申请撤销合同。
为了避免诉讼纠纷的麻烦，在买房子之前应该尽可能从多方面了解房屋信息。不能只听卖方、中介的一家之言。
还有一种办法。如果购房者实在没有时间对房屋情况进行全面调查，也无法完全相信卖方和中介提供的信息。那么，可以在购房合同中增加对“凶宅”的约定条款，提前约定纠纷的解决途径、赔偿方式等，一旦发生纠纷就可以得到有效解决和赔偿。
通常凶宅比同地段房屋便宜20%—30%，尽管如此，凶宅依旧很难转手出售，大多数人有所，但也有人因其价格低廉，而愿意购买。
由于房源紧缺、房价飙升，近年来，原本不愿住凶宅的房客也渐渐动了心思。也催生了不少抱着想从中捡漏的心态，低价收购凶宅的人。他们购买凶宅后，会再以低廉的价格出租。
和还出现了实时更新的凶宅网。一方面，投机客可以来观望购买，另一方面，普通买房的人也会来查看，以避免买到凶宅。赫然血红色的古宅照片，和处理过的字体，看上去不禁让人打了个冷战。
另一个收录凶宅信息的网站是地产网，截至目前为止，该网站已经收录了3443条凶宅信息。令人汗毛乱颤的是，该网站对死亡原因的记录更加详细。
不乏愿意租住凶宅的人，比如不信风水的内地学生；比如本地的天主，他们相信死者魂归天堂，而非阴魂不散地在自己死过的房子里；再比如一些外国人和。
位于南京江宁区秣陵街道将军大道50号瑞景文华小区的一套三层别墅，因在2011年发生过一起碎尸案，在当时被大肆报道后，成为老百姓眼中知名的“凶宅”之一。
在事发后几年，这座凶宅先后三次拍卖均以流拍告终，很多人也认为，这座市场价值超千万的别墅，或将彻底告别市场。
但这座别墅却在今年迎来生机。就在两个月前，这座别墅迎来自己第四次拍卖。如果按照市场正常价格，这座别墅评估价已经在1236万元左右，这次拍卖价格却仅定在435万元，比上次起拍价还降低110多万元，仅是市场价格的三成多。
但这次拍卖却让人十分意外，14人报名竞拍也印发了此前没有的热情。最终，经过138轮竞拍，93次延时，这套别墅最终以786万成交，高出拍卖价300多万元。但相对正常价格来说，还是便宜了近500万。
还有几类人是凶宅市场上的常客，比如看惯的医生和、学区需求者、投资客，部分被低价所吸引的刚需人群。
这些潜在的凶宅刚需买家，未必真的胆子大，但应该是真的没钱。在房价高企的今天，凶宅确实为解决住房问题另辟了一条蹊径。
本文由来源于财鼎国际(http://cdgw.hengpunai.cn:27531/)